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示意图
不得不说，郑州的有钱人真的是越来越多了，假如你要问一姐为何忽然宣布这样的慨叹，那还要从最近一次粉丝在后台的咨询开端。上星期有粉丝问在南三环周边是否有合适自己的改进项目，具体了解之后，得知他一向在郑州西区日子，整个西三环-南三环-缔造路-京广快速路的合围区域，是他最了解的。由于年轻时创业常常全国跑，现在工作逐步稳定下来，想在自己最了解的当地寻得一处居处，来安放他这颗流浪的心。他的要求很简单：环境好、小区的圈层要朴实，首付大概在200万左右。
其实刚听到这位粉丝的需求时，一姐不知道该怎样答复。由于放眼整个郑州，你会发现绝大多数高端项目都会集在北区和东区，而西南片区一向以来都是咱们眼中的刚需聚集地。这关于西区购房者是很不公正的，或许你会说那他们能够挑选北区和东区啊。当然能够，可是更多人都是从小在这片区域长大，对这儿的每条街、每棵树都有着深沉的爱情，没办法，这是赋性使然。
可是西南无改进现已逐步成为咱们心中的潜在一致，是的，这儿需求有一个高质量楼盘作为区域形象改动的担任。终究，这一个重担也只要落在西南王——亚星肩上了。作为深耕二七区多年的房企，亚星也不负众望，在西南片区选了一个方位最好的地块，打造出一个高质量豪宅——亚星观邸。
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先看区位，项目坐落嵩山路东，南三环南。这儿刚好是主城区与二七新区的交汇处，使得亚星观邸不只能够享用到老城区的老练配套，还能够享用新区开展带来的盈利。
关于二七新区的基本概念，一姐在这儿不想做过多的赘述，网上一搜一大片，个人以为未来巨大上规划仍是等它落地了再说比较好。可是咱们看现在，二七新区作为与主城区无缝对接的新区，它不是在单枪匹马。现在的二七新区现已招引了比如亚星、建业、康桥、万科、绿洲等本乡闻名或许全国一线房企入驻，包含美化、工业集群、优质教育、快速交通以及特征文旅等也都现已建成或许正在缔造傍边。
提到这儿，二七的文旅项目华裔城不得不提，咱们都知道，二七新区估计在2020年打造成郑州新的公共服务中心，高端商务中心、生态宜居中心；其中文旅项目就作为打造生态宜居中心不可或缺的一部分。
据悉华裔城金水河文明工业园坐落郑密路与南四环围合区域，金水河源两岸，总占地约6平方公里，开发缔造规划约200万平方米，总投资将超越120亿元。它的到来，代表着郑州又多了一张新手刺！
现在再看二七新区，你会发现其现已呈现出从北往南推动的态势。要知道几年前，在这片区域日子的居民中还流传着这样一句话：站在南三环向北看，楼房大厦一片片；向南看，不是村庄便是田。短短几年曩昔，现在的南三环往南也现已楼房树立，二七新区的天然生态和入驻企业现已证明了它的魅力地点。
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介绍完区位，下面再看项目自身：
项目占地约60亩，容积率2.49，美化率38%。社区内共规划了9栋楼，其均匀高度17层，最高的楼栋是24层。产品户型涵盖了235平-368平，一梯一户规划，而且其层高达到了稀有的3.5米，使得整个房子的空间看起来愈加宽阔、亮堂。别的其外立面还采用了干挂石材，在进步建筑物安全性、耐久性的一起，还能确保外立面的漂亮，显示豪宅质量。
再看配套：
交通
大学路
嵩山路
亚星观邸东西两头分别是双向八车道的大学路和嵩山路，路途十分宽，很难呈现拥堵的状况。别的往北是南三环，链接京广快速路，直通二七万达和市中心。而且嵩山路上规划的有地铁9号线，尽管说还在规划中，但最少有个盼头，后期肯定能用的上。
商业&教育
商业方面，亚星为社区专门打造了一条4.5万方的特征主题亲子一条街——淘气堡新天地。其集儿童产品体会中心、儿童文娱探究中心、妈妈产后护理中心、养分美食、影城、超市日子配套于一体，为孩子供给全方位生长体会及活动空间的开放式儿童主街区的mall。
校园方面，在嵩山路西、运河南有一所亚星开发的九年一贯制校园，现在现已投入使用，小学和初中责任教育阶段在家门口就能够满意。
其次在项目售楼部的西南角，是亚星斥资2.4亿缔造的郑州市试验外国语中学新校区，15年现已投入使用。众所周知，外国语试验中学是外国语教育集团最为重要的两所分校之一，西分枫杨，东分试验。而这所校园便是本来东分校区旧址搬家至此，仍是本来的师资力气，可是配套的却是最新的硬件设备。东分校区至今已有20年的办学前史，坚持科学管理，其中招成果一向都是位列郑州市前三名。信任有这样的名校加持，会让很多重视教育的购房者所信服。
景象
景象这一块一姐以为很有必要给咱们具体的展现一下，先看项目周边：
依河而居，是我国大多数人的愿望，而且水也往往和豪宅有着千丝万缕的联络。
北侧出了小区主大门便是南水北调运河，其两头是宽各200米的运河美化带。而且运河作为饮用水工程，沿河三公里内不允许有任何的污染源，这也确保了此区域的寓居适合度。
然后再看社区内部，从主进口进入小区，首要映入眼帘的是一座面积达3000平的入户会所。会所一层配有暂时接待处和物业服务处，负一层是健身房，瑜伽馆和恒温泳池。放几张图片咱们能够感触下：
然后穿过会所，就能正式接触到小区内部的景象了，进入小区内部，就好像到了公园一般。社区内部是一个三千平的下沉式院子，其中心景象是一道由黄蜡石和七米的地形落营建的绿水叠石瀑布。一姐的文采有限，不说过多的赞许之词了，仍是直接放图比较直观一些：
需求提示的一点是，要知道这些景象都是所见即所得，作为现房便是有这么一点他人难以企及的优势。
再看户型：
前面现已说过，亚星观邸都是大平层，户型面积区间是235-368平。其户型最大亮点是层高，平层3.5米，复式6米，能够说是全郑州稀有。
亚星观邸复式样板间
而且悉数户型南北通透，一梯一户规划，户户都有赠送面积。下面放几张主力户型图咱们赏识下：
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最终，结合以上内容，给出一姐的总结和购买主张：
1、项目坐落老城区和二七新区交汇处，区域优势显着，能够享用到老城区的老练配套和新区的开展盈利。
2、交通方面周边有双向八车道的嵩山路和大学路，与三环快速路、京广快速路相连，自驾十分便当。而且嵩山路规划有地铁9号线，后期绿色出行也很便当。
3、亚星观邸作为大社区锦绣山河的一部分，其商业和教育配套老练，有现已投入使用的商业中心以及九年一贯制校园，一起还有郑州市试验外国语中学新校区加持，教育实力杰出；
4、景象方面是亚星观邸的另一个优势，北侧紧挨200米的运河美化带，平常出去漫步十分便当，更重要的沿河三公里不能有污染源，确保小区周边的高质量生态环境；
而内部则有花园般的景象规划以及3000平的高级会所，里边的健身房和游泳池能够满意业主的日常训练需求；
5、户型方面的大户型规划，确保了社区内的寓居气氛的朴实性，而3.5米的层高让房子显得愈加宽阔，气度，而且户型赠送面积多，南北通透；
6、其实最重要的一点便是亚星观邸整个社区的定位，其高本钱的产品、景象规划，无不显示出自己的豪宅实质。都说百万买房，千万买邻，而亚星观邸社区圈层的朴实性才是它真实的魅力地点。最终一姐还想再着重一下，这是现房哟！买了就能立马搬进去的那种。
