香港半山，300万/㎡成交！
香港半山豪宅，再次改写全球房价天际线！
（白加道项目地上分层住所）
据港媒报导，深圳某闻名房地产宗族，斥近48亿港元购入山顶白加道及港岛西部薄扶林两幅屋地。
其间白加道37号每平方呎楼面地价迫临30万元港元，相当于每平方米323万港元，或许创下全球最贵纪录。
余秋雨说，世上豪宅都筑于半山。
假如没有半山，
全球90%以上的有钱人区将消失。
即使不断改写房价天际线，
半山豪宅仍招引着许多富豪的寻求。
从比弗利山庄
到香港半山
说到尖端豪宅，不能不提比弗利山庄。
美国比弗利山庄具有“全国际最显贵住所区”称谓，比弗利山庄（Beverly Hills）其实并不是一个山庄，而是坐落美国洛杉矶西部的城中城。
在比弗利山庄，大部分私家宅邸，坐落日落大路以南相对平整的“平区域”。只要真实贵重的超级豪宅，才会建在比弗利半山上。
迈克尔·杰克逊、麦当娜、布拉德·皮特、贝克汉姆、奥尼尔、成龙等许多名人在这儿具有或从前具有过豪宅，具有这儿的一栋房子，相当于具有几许级扩大的名誉。
从比弗利半山，俯视洛杉矶盆地和太平洋雄壮海景。豪宅们互相相邻，依山而建，形成了这个区域特有的景象。
台湾：阳明山
说到我国最有名的半山顶豪，其间一个在台湾阳明山。
它是台湾最有前史的豪宅聚落，在那里，豪宅的历任换手都代表着台湾经济的变迁。每个时期，阳明山上的新主人，无一不是社会要角、精英富豪、工业大亨、文化名人。
阳明山地处台北市北郊，这儿不光空气质量上佳，环境的隐秘性也很高。从山上开车到台北市区，不过短短20分钟车程，交通十分便当。
阳明山豪宅坐落阳明山维护区内，在限建方针维护下，幽然、喧嚣的大自然，像稀世珍宝相同被完好保存，加上间隔市中心近，种种特定条件在许多财力雄厚的富豪眼中，分外宝贵。
香港：太平山
深圳人最了解的，我国另一个闻名的尖端豪宅区，非香港半山豪宅莫属。
太平山作为香港岛最高的山，高高在上，视界开阔，站在山顶能够看到维多利亚的美丽夜色，将整个香港精华美景尽收眼底。
一起，半山豪宅又接近上环、中环、金钟商业区，交通便利。更重要的是，半山区坐拥山景资源，植被丰厚，空气新鲜，是香港市区的稀有之地。
香港半山豪宅区，能够说是我国半山豪宅的起源地，地段与自然资源的稀缺性，加上显赫显贵的人文寓居史，令香港半山豪宅招引国内外富豪的重视。
尖端豪宅
都具有这些本质！
其实，细心整理就会发现，这些国际尖端豪宅都有几个共通点。
尖端豪宅一起特色：
- 尖端豪宅诞生在经济最兴旺的区域，或许周边。比方，好莱坞地点的洛杉矶，香港中环周围的半山。
- 均坐落半山之上，具有私密的日子环境，一起能享遭到优质的空气、美化，入则安静。
- 间隔富贵的商业中心很近，开车很快就能抵达市中心，出则富贵。
- 稀缺！占有整个城市仅有的半山，不行仿制、再生。
按图索骥，能够预见到，下一个尖端豪宅区，必定在前海。
尖端豪宅的呈现，跟经济发展有密不行分的联系，无论是台北阳明山、香港太平山，都是跟随者香港、台湾经济腾飞而呈现的。
而伴跟着粤港澳大湾区规划的发布，咱们有理由信任，下一个大湾区的经济中心引擎在深圳、在前海，据不彻底统计，国际500强现已在前海设立了344家企业！
粤港澳大湾区规划大纲发布之后，前海的规划定位，现已由一个深港协作商务区，上升为国际化城市新中心！
不只是规划定位的全新晋级，未来湾区的交通中心，也在前海！看一下下面这个交通规划图就理解了。
未来，大湾区珠江口，各大城市中心，经过地道、跨海大桥、城际铁路、高铁、地铁、口岸等各种方式，与前海高效连通，前海将变成名副其实的湾区中心！
而前海国际化城市新中心的范围内，真实的一手半山豪宅只要一个——汉京九榕台·观山墅。
下一个尖端豪宅区
在这儿！
与西方国家富豪喜欢寓居高端大平层公寓略有不同，东方富豪，更喜欢住空间感更丰厚的别墅里，一起，推重私密性和传统风水理念绝佳的半山别墅。
与国际尖端豪宅相同，汉京九榕台就坐落市中心中心区域的小南山半山之上。从间隔上看，汉京九榕台是现在间隔前海中心最近的尖端豪宅项目。
百度导航显现，从汉京九榕台开车到前海自贸区，最快仅需5分钟车程，依据百度导航，从项目到世茂前海中心，仅2.5公里，自驾约8分钟。
来历：百度地图
从项目样板间，能够清楚地看到山脚下前海在建的写字楼群。
能够想见，前海富豪寓居在汉京九榕台，能够十分快速地来往前海的公司之间，能够更快捷照顾公司的运营。
而下班后，不到10分钟就能够回到小区，经过项目私家半山大路，就能够进入坐落小南山半山的住区，将喧哗阻隔在山下，真实做到“归则安静”，日子与作业能够完美分隔。
据了解，这是深圳现在仅有一条私家半山林荫归家大路，汉京九榕台斥资上亿元，为业主打造。让业主归家，更有典礼感。
一起，为确保小区的私密性和业主的显贵体会，汉京九榕台在小区专门修建了一条私家登山道，从小区里边能够直接登上小南山公园。
2016年9月17日，国土资源部在新闻发布会上表明：
全国各地将中止批阅别墅类供地和处理相关手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的批阅也将进一步操控。
限墅令
更可贵的是，山上的修建开发早现已列入红线，跟着限墅力度晋级，类似深圳这样的一线中心城市，别墅产品现已逐步退出一手交易市场，这也意味着在售的一手别墅，卖一套少一套，汉京观山墅现已成为前海半山孤品。
细心整理一下就会发现，汉京九榕台与国际尖端豪宅区，有着惊人的类似度。
汉京九榕台特色：
- 处在大湾区中心引擎——前海区域，未来前海必将引领湾区未来15年的经济发展，区域内将呈现许多企业老板、富豪。
- 坐落小南山半山之上，具有私密的环境，一起能享遭到优质的空气、美化，入则安静。
- 间隔富贵的前海国际化城市新中心很近，开车5分钟就能抵达前海，出则富贵。
- 稀缺！限墅令后，汉京观山墅成为深圳半山，绝版一手别墅，不行仿制、再生。
不只如此，汉京观山墅，还具有许多尖端豪宅没有的优势。
大师定制院墅
空间奢阔、全采光面
汉京观山墅的另一大稀缺——大师独家定制！近期，程绍正韬定制院墅首先露脸。
程绍正韬，是台湾闻名修建规划师，修建室内规划之东方主义集大成者。近年来，由其规划的华润深圳湾悦府、万科臻系列样板房，不只备受业界推重，更是遭到深圳富豪阶级的喜欢。
程绍正韬作为汉京集团重要的战略协作伙伴之一，在汉京集团的力邀之下，亲身操刀了汉京观山墅7A栋样板间。
程绍正韬定制的这栋7A院墅产品，修建面积460㎡，使用面积倍增。1-4层的层高3.15米，B1、B2层的层高5.1米。
上下共6层，空间标准十分奢阔，与许多大平层豪宅比较，汉京九榕台的别墅产品，能够开辟愈加丰厚的功用空间，完成空间与空间的阻隔、互不打扰。
比方，在汉京观山墅的六层空间内，开发商赠送有电梯，上面2-3层，一般可规划为寓居区，每层的寓居空间独立，均装备独立卫生间。
业主能够依据自己的需求，装备书房、瑜伽室、儿童玩具房等。
1层，能够规划为活动空间，挑高客厅，厨房，B1、B2层规划有游泳池、酒窑，健身，文娱空间。
传统的别墅，地下几层常常有全黑、彻底没有光照的空间，而汉京观山墅，经过奇妙的规划，避开了这个问题。
在统筹独门独户、前庭后院的格式下，靠山坡一侧，顺着小南山山势，汉京观山墅进行了退台式的规划，这样能够确保上下六层的一切空间，都能够见到阳光。
这种全采光的别墅，在整个深圳都不多见。
这种规划，不只改变了传统别墅地下全黑的缺陷，还拓宽了多层采光渠道，除了1层挑高空间外，包含地下两层的多个楼层，都具有外伸出去的采光大渠道。
在这些渠道上，能够进行多功用的规划使用，养花、种菜、喝茶、观景、开Party……
程绍正韬操刀规划的这栋别墅，总价值2.2亿，可谓深圳塔尖富豪的绝佳收藏品。
在观山墅7A样板房里，你能看到用材用料竭尽所能做到极致，选用国际尖端名牌家具，其间许多是孤品，其做工之考究，标准之精深，比照之妥当，让人感遭到用心做出的著作带来的产品力震慑。
现在，这栋程绍正韬定制院墅样板间，正在敞开中，感兴趣的朋友，能够预定品鉴。
