来历：北京晚报
作者：崔陆鹏/张鑫宇
刚刚宣告2018年全年出售达750亿元的竟然之家又有了新动作。1月9日晚间，武汉中商布告称，公司正在谋划以发行股份方法购买北京竟然之家家居新零售连锁集团有限公司(以下简称竟然之家)整体股东算计持有的竟然之家100%股权。一旦收买完结，竟然控股将成为上市公司股东。
“借壳”外埠上市公司IPO、增速下沉布局、拓宽多元事务，种种迹象表明，以竟然之家为首的家居企业已悄然将布局要点转向二三线城市。
曲线上市，相关预案或近期发布
到布告发布日，武汉中商1月9日收盘价为6.72元/股，市值约为16.88亿元。现实上，业界对竟然之家要上市的猜想由来已久。早在上一年2月，竟然之家便开端本钱运作并开释36%股权，引入战略出资金超越130亿元，估值约363.5亿元。参加出资竟然之家的出资组织包含：阿里巴巴、泰康集团、云锋基金、加华伟业本钱、华联长山兴、红杉本钱、信中利等。
据了解，现在竟然之家正积极探索家居新零售形式，竟然新零售作为竟然之家的中心事务，在取得出资方入股后，不断加大线下店面布局，2018年开办分店80家，累计开店数量到达303家，商场出售额打破750亿元，同比增加23%。
值得注意的是，竟然之家完结榜首个百店方案花费了15年；第二个百店仅3年时刻就得以完结；而第三个百店的完工时刻更快，只用了1年。规划迅速地扩展，天然离不开本钱的投入。而竟然之家线下连锁店的扩张，则更需求很多资金投入。但资金回笼需求细水流长，虽然曾斩获巨额出资，但也并不能从根本上解决问题，因而上市便成为了无法逃避的现实。
但为何竟然之家会挑选与武汉中商重组？揭露材料显现，武汉中商从事零售事务，一起进入商业物业开发、电商效劳等工业。
此次武汉中商收买是否将触及借壳条款？就相关问题，近期有其他媒体致电武汉中商方面，其相关工作人员表明，相关收买到时需求国资部分来批阅。至于收买的详细信息，相关预案近期行将发布。随后，记者致电竟然之家相关负责人，但其表明现在暂时处于静默阶段，不方便多说。
一线城市新房削减，家装需求发作改变
此前发布的《北京城市整体规划(2004年—2020年)》清晰写出，2020年，北京总人口要控制在1800万人。换言之，虽然难度较大，未来两年北京常住人口继续削减将是大趋势。与人口较少相对应的是，北京接连两年商品住宅出售缺乏3万套。
伴跟着新建商品房开发量下降、人口逐渐流出，家居职业在京或将进入萎缩期。“从‘卖方商场’到‘买方商场’再到‘显着买方商场’，从饥渴情况到饱和情况再到超饱和情况，我国家居职业这三十年间可以说是跨过了‘三大步’，从实质看每一步都是消费晋级的催化和倒逼。”北京家居职业协会常务副会长兼秘书长刘晨表明，在需求侧发作突变的一起，供应侧天然也会呈现严重改变。
刘晨通知记者，跟着新建商品房开发量的下降，再次装饰的改进性需求将成为家居职业未来的首要诉求点。“北京现已有住房面积约6.5亿平方米，若以10年作为一个装饰轮回，每年就会有6500万房子改进面积，假如依照每平方米2000元进行核算，每年会开释的消费总额会到达1000亿元左右。”他说。
但关于二、三线城市来说，仍处于后开展情况，房价相对较低。刘晨以为，生活在二、三线城市的顾客可以用较低的价格购房，节省出更多资金进行家居消费。“家居职业并不直接与房价挂钩，但却与住房面积有关，从某种意义上讲，房价越低对家居职业越利好，反之，高房价将会约束和约束家居需求。”他坦言，这或许也是一线城市与二、三线城市家居商场环境呈现出不同局势的原因之一，也或将是未来家居职业挑选下沉的方向。
《湖北日报》2018年9月从前报导，竟然之家董事长汪林朋出生于湖北罗田，其还表明：“正考虑将竟然之家总部从北京迁回武汉”。由此可见，竟然之家此次“借壳”武汉中商的动作，其实并不俄然。
据克而瑞数据显现，2018年武汉商品房出售达15.16万套，环比下降12.23%，近四年新建商品房总量总超80万套。巨大的新建商品房体量也将带动家居、家装工业开展。据了解，竟然之家现在在湖北已开设了19家分店，签约36家店，累计出资已超100亿元。
二三线城市楼市成交活泼，家居企业下沉布局
武汉楼市成交活泼，仅是二三线城市房地产“井喷”的缩影。据克而瑞数据显现，2018年全国楼市成交面积TOP10城市分别为，重庆、惠州、武汉、成都、西安、青岛、长沙、佛山、杭州、沈阳。而在2018年全国土地成交面积TOP10城市，一线城市中仅上海入榜、位列第十位，前九名悉数为二三线城市。
在易居我国易居研讨院智库中心研讨总监严跃进看来，2018年新房成交面积增加首要来自三四线城市。2015年三四线城市房地产成交复苏，跟着因城施策的调控方针继续效果，三四线成交量显着下降。成交虽在下降，却仍占楼市整体成交的6成以上。
二三四线楼市的活泼，也促进家居企业下沉布局。此前，《我国干流家居商场开展情况调查报告》中就显现，家居卖场的布局正逐渐从一线城市向二三线城市搬运。比较一线城市，湖北武汉也成为了很多家居卖场竞赛的白热化地带。就竟然之家举例来看，湖北门店的数量在其全国版图里，单省排名榜首。而其他头部卖场也方案在几年之内完结向湖北省扩张的方针。
近几年，家居职业也在积极探索着新零售的立异形式。而无论是线下开店途径，仍是电商途径对传统企业的出资、并购，整个职业都开端表现出途径下沉、掌控全途径的预兆，尤其是在二三线城市，武汉、长沙、成都等一些强二线城市中表现的酣畅淋漓。
在竟然之家董事长汪林朋看来，未来“千店方案”中的1000家门店，将由三分之一省会等要点城市和三分之二的地级市组成。“在开展相对较快的要点城市，要深化各个中心区开枝散叶；在经济滞后于前者的地级市，也要至少布局一家门店。”他说。
