血亏370万澳币兜售豪宅。
22日，这一条新闻占有了澳大利亚Domain的独家头条版面。
按Domain的说法：“我国最年青的女财主”Nancy章泽天，以1350万澳币的价格，成功出售在悉尼的超级豪宅。”
据澳大利亚方面核算，在这笔买卖中，章泽天丢失了370万澳币。
这栋豪宅的买卖成功，在悉尼楼市中引起了巨大的颤动。
WHY？
要知道，一般来说，370万澳币，买下两栋北区豪宅，都捉襟见肘……
而章泽天却“眼不眨心不跳”地血亏370万兜售房子，这一撒钱行动令澳洲人拍案叫绝。
据Domain报导，2015年，我国电子商务巨子——京东的老板刘强东先生和“单纯”的章泽天正恩爱的时分，刘老板以1620万澳币的价格，为她买下了一栋海滨的三层豪宅。
可谁知道，在几年的时刻里，这栋豪宅的商场价格，狂跌270万美元。
因为奶茶妹妹配偶其时购买的是全新豪宅，膜都还没撕，并未经外国出资审查委员会赞同，因而两人还承当了超越100万澳币的印花税费用，两端一加，此次兜售丢失达到了370万澳币，相当于上千万人民币。
“超级豪宅”长啥样
所以，这究竟是一款怎样的豪宅呢？
咱们一同来看看，这栋烫金地段海景三层豪宅究竟是怎样的存在！
千万豪宅全面曝光为什么说是烫金地段呢，因为这座豪宅地点的地段实在是热得棘手！
可以说，悉尼政府答应在这里建立住所，现已是一个奇观了，并且还搭了个这么大的…
正门或许不让进，不要紧，咱们从泳池翻进去…
蔚蓝的池水同大海与天空连成一线，“海天盛筵”或许就是这个意思。
进门的客厅让人眼前一亮，或许这样的布局才能够成为客厅，其他的都叫棋牌室。
规整的落地窗面面向海，只需你舍得昂首，景色便毫不小气。
悉尼塔、海港桥尽收眼里，黄昏时分还能在家傲娇地看着悉尼公路上拥堵的车流，品着被中美酒，为还在路上堵着的人们叹口气。
接下来咱们赏识一下厨房，不夸大地说，在这样的厨房里烹饪，其实和露天烹饪没有什么区别了。
而饭厅也显得巨大上，这样的饭厅用处或许首要不在于吃饭。
跟着一波螺旋稳的楼梯，来到了楼上。
走进卧室，连睡觉的当地都是四面落地窗，规划师是不是没学过混泥土结构只会用玻璃。
在向上走就是露台了，Penthouse的露台或许是一个最大的卖点了，饭后在此地一览悉尼美景，一定会觉得周围的公寓都弱爆了。
最终轮到了澡堂，澡堂也是落地窗规划，但三思之后觉得仍是有些过分敞开。
这样的尖端豪宅按理来说，应该年年抢手，年年炽手可热才对，为何只是3年时刻就，掉价270多万澳币呢？
这套房子里发作过什么
奶茶妹妹在这套豪宅里只入住了一两晚，房子在2017年6月，就，挂！牌！出！售！了！
其时挂牌的中介叫RayWhite，要价1800万澳元。
可是一向没有卖掉……
一年之后，2018年4月，这套豪宅降！价！了！
Domain的报导说，下降后的房子价格在1500万澳元~1600万澳元之间。
为什么降价？这套房子也是有故事的。
据报导，在2015年，这栋豪宅刚刚被买下之后，就曾发作过一同“性侵”丑闻，但主角并不是豪宅主人刘强东，而是一名前来参加在豪宅中举行的集会的“贵宾”。
在2015年12月16日，豪宅主人在家中举行了一场“商业集会”，而过后，集会上的一位来宾被指控，性侵了一位20岁的模特。
过后，陪审团断定Longwei Xu（音译）犯有7项罪名，包含猥亵罪和殴伤罪等，其间一项是未经赞同性侵罪。
这场性侵案发作的时分，奶茶妹妹和刘强东的大婚刚过去两个月。
一个月之后，刘强东在大洋彼岸，成了性侵案的主角。
的确有些挖苦。
两次负面新闻或许导致掉价。
但是，这或许并不成为奶茶妹妹折价卖房的主因。
为什么非得此刻兜售
那么，奶茶妹妹兜售这处豪宅的动机，到底是因为个人原因，仍是澳洲楼市原因。
澳大利亚曾经是房地产出资的膏壤。
2017年，坐落瑞士的世界清算银行（Bankfor International Settlements，BIS）研讨了47个国家的长时间房价发展趋势，发现——从20世纪60年代初澳洲的楼市复苏开端，澳洲房价的添加趋势现已继续了几十年，可谓全球最耐久的房价添加周期，价格累计涨幅高达6556%以上，均匀每年上涨8.1%。
这种购入澳洲房产，稳赚不赔的好日子，总算在当年呈现了疲态。
据彭博社音讯，到2018年8月，澳大利亚全国的房价现已接连11个月跌落。
悉尼首战之地。
现在悉尼的独栋房子和公寓价格现已跌落到了2016年末的水平。
为什么悉尼的楼市会“凉凉”呢？
一般来说，房地产商场首要遭到供需和金融商场的影响。
榜首、澳大利亚政府紧缩了借款额度。
早在2017年3月，澳大利亚政府金融监管组织（APRA）就出台新规，要求银即将纯利息借款占新增住所典当借款的比重从40%降至30%，并将出资性房贷控制在10%以下。当地许多银行组织在政府的监管压力下，加强了对购房者的借款批阅，下降了借款额度。
第二、房贷利率上调。
2018年8月底，西太平洋银行（Westpac）又宣告将房贷利率上调14个基点，成为澳大利亚四大行中首个加息的银行。随后Suncorp银行和阿德莱德银行（Adelaide Bank）跟进加息。
第三、新公寓供应加大。
据ABC News报导，悉尼地点的新南威尔士州政府计划在2021年前，每年新建6.1万户住所。一起，有大约2万套公寓住所处于搁置状况。在悉尼的西北片区包含Riverstone，Rouse Hill和Marsden Park等区域，在2026年之前将会建造超越3.3万户新住所。
第四、对外国人出资约束加强。
详细包含：截止2016年7月，澳洲四大银行都相继中止了对海外收入的房子借款请求；添加海外印花税；添加针对海外买家的房产征收的空置税；等等等等……
现在，这些方针都还没有改动，这或许还不是澳大利亚房价下挫的结尾。
世界清算银行牛津经济学研讨（BIS Oxford Economics）指出，澳大利亚将面对2008年金融危机以来最大的房价调整，房价或许将在2020年跌落23%。
在这种大势之下，放下全部爱情要素，章泽天关于出资房产进行折价兜售，是沉着的出资人所为。
究竟，爱情打折无法提早设防，但楼价仍是靠兜售，早早止损哪！
