“穿透资金活动中的人和事”
作者：贝姐
修改：老胡
许晋亨生于1962年，本年57岁。
再过两个年初，他就60岁了。
之后的三年，刘嘉玲也将年至花甲。
年月不饶人，年月也没有饶过香港。
壹
33年前，这位纨绔子弟搬出了大浪湾道10号。为了新女友刘嘉玲，他和宗族反目。
在祖父许爱周创建的中建企业中，许晋亨没有一官半职，每月只能从宗族信任基金支取日子费：
200万港币。
很多年，大浪湾道10号的许家大宅都是香港十大豪宅之首，近万平米的修建独占一山。房子由许晋亨的父亲许世勋早年花费400万港币购地所建，在这一年的估值已过2000万港币。
促成两人相识的是吴君如，在TVB的大染缸里客串丑角。
那时分她和家人寓居在半山区北角，一处80平米的两居室。两间卧室，一间爸爸妈妈住，另一间被木板隔成两段，一边是两个弟弟，一边是她和外婆。
更早之前，他们拥挤在“塘西风月”50平米的唐楼里，那里是抽大烟、红灯区、算命先生的蜗居地。
1989年，24岁的吴君如用从TVB赚来的榜首桶金在天后庙道买了一套80平米的房子单独寓居，300万港币；3年后，她又在三公里外的大坑道买了一套200平米的房子，800万港币。
许晋亨的父亲许世勋是船王许爱周的幼子，在2018年逝世前的大都年份里都是中建企业的主席，这是一家船王许爱周于1940年代创建的私人企业，在香港持有近十处宝贵物业，悉数坐落中心地段。
直到今日，许氏宗族凭借着这些物业，在天长日久中从连绵不断的租客中收取租金，支撑宗族豪华日子的全部开销。
上世纪90年代初，和许家相同凭借物业赚取租金过活的宗族在香港现已巨大。后来的一些年，年青人们叫他们：食利族。
贰
1997年，香港回归。
那一年，香港以13445亿元人民币的GDP排名我国榜首，比内地榜首名到第九名的9座城市GDP总和还高出16亿元，是深圳的10.4倍。
亚洲四小龙、国际金融中心、东方好莱坞。
香港电影的炽热与昌盛见证了那时分的黄金年代。周星驰有一年一个人就上了十部电影，部部惊人，部部大赚；徐克说自己一天24小时都用来拍电影。
可是，更炽热的是楼市。
1984年到1997年的13年，香港房价最多的楼宇涨了13倍，少的也有8倍，均幅11倍，1991年涨幅36.4%、1992年再涨39.4%、1997年涨了39.5%。
香港的十大财团，郭炳湘兄弟、李嘉诚、李兆基、嘉道理宗族、汪穗中、郭鹤年、郭令灿、施怀雅、冯国经兄弟、黄延方。十个里边，7个主业为地产及酒店，两个做交易，只需汪穗中做机电。
四大宗族，李嘉诚、郭取胜、李兆基、郑裕彤，无一例外均是地产商。
可是，1997年秋天，亚洲金融危机迸发。来去自如的外资成批撤出香港，董建华真的推出了“八万五”廉价住所方案，房地产一夜崩塌。
房价的快速跌落让香港经济堕入了长达几年的通缩，经济低迷堕入恶性循环，硬着陆导致经济长期都无法康复生机。直到2003年SARS 暴虐完毕，香港阅历了最沉痛的六年。
这期间，整个楼市均匀跌落六成半，全港超越一半业主成为负财物，跳楼的年青人经常见诸报端。
可是，绝大部分的香港居民并没有由于负财物而出售手中的自住所，他们节衣缩食，在巨大压力下作业，把月薪的绝大部分用来归还银行贷款。
只需有收入，不到缺医少药，他们都会极力保住自己的住所。
1995年，吴君如现已厌恶了在各种烂片中扮演丑角。她卖掉了手中全部的房子，还借了外债，自导自演拍了一部电影《四面夏娃》。在亚洲金融危机迸发的前一年，片子上映。
落花流水。
吴君如败尽家业，租了一套50平米的房间讨日子，全部回到原点。
许晋亨和刘嘉玲轰轰烈烈的爱情只持续了3年，三年后，他和赌王何鸿燊的女儿何超琼成婚。许先生没有搬回许家大宅，转而租住在宗族持有的港岛复式单位中。
仅仅，跟着宗族在物业中收取的租金比年增多，许先生每个月的日子费也水涨船高。
叁
在房价张狂上涨、持续蒸蒸日上的几十年中，整个香港如同只需一个人在着急：董建华。
由于他看到，金融危机一迸发，地产和金融一起都溃散了。
在就任后首年的施政报告中，他就期望带领香港脱节对单一职业、尤其是地产职业的依托，他大志壮志的提出“八万五建屋方案”。每年供给不少于85000个廉价住所单位，期望10年内全港七成的家庭能够自置居所。
他还提出在商贸、旅行、工业、教育上添加投入，大兴变革，尤其是力推兴修科学园，以为香港未来转型打下根底。
可是，三年后，当巨量的廉价公屋被推向市场时，刚刚从金融海啸中缓过劲来的香港，头一年房价才略微有回暖起色。此刻即应声跳水，转而持续走跌。
所以，三年前这项被全港叫好的“大善政”被指以为房价跌落的“大恶政”。50万有房中产走上街头，对立香港房价跌落，要求港府救市。
他们打出横幅，怒吼着让董建华滚蛋。
持有很多房产的有钱人不期望房价跌落，持有一间房子的中产不期望房价跌落，那些只持有四五十平米蜗居的底层民众也不期望房价跌落，而这些人在其时占有了香港的绝大大都。
人心撕掉了遮羞布：他们要的不是廉价的房子，而是只允许自己购买的廉价房子。
总算，2004年冬季，香港房价从头走回了上涨通道。
肆
被逼到墙角的董建华将施政要点转向高科技工业。
他大志壯志地提出了“矽港方案”和“数码港方案”。其间“矽港方案”方案耗资100亿港元开展半导体工业，打造东方硅谷。最重要的打头项目便是树立晶圆厂，然后带动其他相关工业。
其时，从台湾热心赶来的合伙建厂方，是张汝京。
可是，听闻音讯的全港言论都警觉起来了，他们连篇累牍的质疑：这是台湾人来香港炒地皮。即使后来张汝京许诺不买只租，建造地址也能够涣散，香港人仍是游行对立，誓词将张汝京赶出香港。
久拖不决，两年时刻，连一块建厂的地都没被批下来。
后来，张汝京去了内地的上海，上海市政府举双手欢迎，同意对他前5年免税，后五年折半，土地近乎免租。
我国大陆这才有了后来的中芯国际，不到20年，现在已是我国规划最大、国际排名第四的芯片制造商。
“矽港方案”的停滞，却是给了李嘉诚之子李泽楷游说港府的时机。疲于敷衍金融危机的港府，在未经公开招标的情况下，把钢线湾一片占地24公顷的临海地产批给李泽楷的盈科拓宽，股价欢腾了。
而时过经年，这个最初誓词“要像美国硅谷相同成功的高科技中心”，硬生生被做成了一个以科技之名的地产项目：写字楼、酒店、戏院和商场。
仅仅，互联网职业的整个欢腾年代都与香港擦肩而过。
后来几年，特区政府又提出了“中药港”方案。期望依托香港严厉标准的质检系统和科研才能寻获时机，可是，终因推动乏力无疾而终。
父辈年代船王们的冒险、测验与立异创业的勇气，如同被年月消磨得一尘不染，只剩现在的保存财富、图求安稳和论资排辈。
伍
多少年，香港仅有不变的只需持续上扬的房价，和愈加赋有的地产商。
2004年SARS退去之后，香港房价从头走回了上涨通道，直至2015年9月到达最高峰，比较2003年7月，这12年总共上涨424%，年均上涨35%。
在2018年7月份之前，又足足接连涨了28个月。
在2018年，香港均匀房价28836美元每平米，国际榜首。遥遥领先于排名第二的伦敦17219美元每平米和第三的新加坡16494美元每平米，GDP现已超越香港的上海，北京，深圳分别是15323美元，15088美元，13115美元。
当董建华在全国际游说他的“矽港方案”时，内地的马云还在杭州的一处民宅中刚刚创业，马化腾的腾讯团队也只需10人。
存亡迷茫。
1999年，李泽楷捡来了一个超越他父亲的时机，他垂手可得的经过电讯盈科以220万美元购入腾讯20%的股票。可是，时隔不到两年，李泽楷就将全部的腾讯股票以1260万美元卖给南非的MIH控股集团。
这些看不到未来的科创企业没能给李泽楷看得见的安稳收入，像他父亲相同，地产职业才是熟门熟路，那是稳稳上升的财富。
那时分，安全、招行银行、顺丰、华为已在深圳已开展了一些年初，但声量弱小。
而十几年曩昔，一个腾讯的市值便已是电讯盈科的百倍，安全现已逆袭成为香港汇丰的榜首大股东。
2005年，董建华请辞，北上中心任职。2015年，现已一头青丝的董建华说，与新加坡分秒必争飞驰向前开展比较，香港现已跑输了，“时不我与，在国际开展大潮面前，香港等不起、输不起”。
1997年的香港，GDP1773亿美元，1997年的新加坡，GDP1001亿美元。
2017年的香港，GDP3414亿美元，2017年的新加坡，GDP3239亿美元。
2015年，港府总算决议建立立异科技局，准备投入800亿港币基金，来提高创科的基建，但马化腾说：在科技立异方面，香港总是觉得差那么一点。
2018年，当年一片泥摊的深圳GDP现已超越了香港，足足多出4300亿人民币，1997年，她还没有香港的十分之一。
陸
1995年，当吴君如以800多万卖掉房子去拍《四面夏娃》的时分，她并没有意识到尔后自己再也买不起香港的房子了。
直到今日，她仍与陈可辛租住在浅水湾的三层别墅里。陈可辛说，他们并不是买不起房，而是
“自己心目中的抱负住所其实是买不起的”。
2012年，一个叫“傲璇”的项目完工时，开发商夸下海口，说这些由明星修建师弗兰克·盖里规划的公寓将成为香港甚至全国际最贵重的豪宅。
仅仅一年后，这项记载就被打破，随后被打破的时刻越来越短；2017年，港岛聂歌信山道的一处公寓卖出了每平米142万人民币。
仅仅，买得起这些豪宅的不再是那些香港的年青人，而更多是从泥泞、九死一生中走出来的内地富豪。
2018年冬季，56岁的张学友在北京五棵松开了一场演唱会，卖力热舞后他坐在横栏边喘着粗气，说这可能是他今生在北京的最终一场演唱会。
两个礼拜后，同龄的刘德华也总算唱不动了了，声响沙哑的他难过得泪洒现场。
写至此，我敲着脑袋想，这么多年里，在商业、文娱范畴，为什么仍是那些老姓名？
一个年青的都没有。
早在几年前，李嘉诚和他的工作现已撤离了香港，在英格兰，他持续赚取着房子、水和电带来的安稳收益。
许晋亨仍是那个纨绔子弟，领着每月的日子费，在经济糟糕的2008年，他用亿元婚宴迎娶李嘉欣。现在娇妻幼子，听凭经济崎岖，他旱涝保收。
2018年，他那大浪湾道10号的许家大宅现已超越8亿港币，33年翻了40倍。
只需房子，是靠得住的。
这里是香港，豪宅熠熠。
这里是香港，死气沉沉。
